O Impacto da Taxa Selic no Mercado Imobiliário!
O Impacto da Taxa Selic no Mercado Imobiliário e a Busca por Habitação de Médio Padrão!
A atual taxa Selic de 10,75% ao ano tem gerado preocupações para os tomadores de crédito, refletindo diretamente no segmento imobiliário, especialmente entre os consumidores de classe média. Segundo Alberto Ajzental, coordenador do curso de negócios imobiliários da FGV, o setor enfrenta pressões inflacionárias, altas taxas de juros e um cenário de desemprego que afetam as decisões de compra.
Diante desse panorama desafiador, muitas construtoras estão direcionando seus esforços para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que se destaca por oferecer maior demanda e a possibilidade de vendas rápidas. O apoio do governo tem sido fundamental para impulsionar a oferta de imóveis econômicos, atraindo o interesse dos desenvolvedores.
Um exemplo dessa tendência pode ser vistaa em uma das maiores incorporadoras do país. No segundo trimestre, a empresa registrou uma queda de 79% no Valor Geral de Vendas (VGV) lançado para o segmento de classe média através de sua marca que atende ao publico de médio padrão, no entanto, as vendas desse segmento cresceram 9% no mesmo período, demonstrando que, apesar das dificuldades, a demanda permanece.
Na verdade, tal segmento continua a ser uma prioridade para a população, com o desejo universal de morar bem. Uma pesquisa da Abrainc revela que 40% da classe média, com renda familiar entre R$ 10 mil e R$ 20 mil, pretende adquirir um imóvel nos próximos 12 meses. Essa intenção de compra é um indicativo de que, mesmo em tempos de incerteza econômica, o sonho da casa própria ainda é forte.
Em 2024, o estoque de apartamentos para a classe média está sendo absorvido mais rapidamente, o que evidencia um mercado ativo e uma vontade crescente dos consumidores em investir em seus lares. Um exemplo notável desse movimento é o Bairro do Limão, em São Paulo, que está avançando na oferta de habitação de médio padrão, contribuindo para atender essa demanda e promover um futuro mais habitável para muitos.
O mercado imobiliário, apesar dos desafios, continua a se adaptar e a encontrar maneiras de atender às necessidades da população, mostrando que o sonho da casa própria é um objetivo ainda muito valorizado pelos brasileiros.
Fonte: Estadão
